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Sup. 311 mq  | Locali n10   |     2   |       

Classe Energetica :  A1

Cod. AU04

Splendido UFFICIO a Borgo Berga di 311 mq – VU04

 

Nell’elegante ed innovativo contesto di Borgo Berga, progettato dall’architetto di fama internazionale Gonçalo Byrne, vicino al Nuovo Tribunale e alla sede dell’Agenzia delle Entrate, proponiamo luminoso e ampio UFFICIO di 311 mq comm., al piano primo con accesso dalla piacevole piazza verde al centro del complesso.

 

L’immobile è composto da: doppio ingresso, reception, 8 ampie stanze con 14 postazioni, 2 sale riunioni, 2 bagni con relativi antibagni, 2 stanze archivi, zona server e loggia panoramica a sud affacciata sulla piazza interna verde.

Questo ufficio può essere suddiviso in 2 unità distinte, come da progetto iniziale.

Impianto di climatizzazione a soffitto con ricambio d’aria forzato.

Illuminazione integrata nel controsoffitto.

Pavimentazione sopraelevata in gres porcellanato 60×60.

Vetrate a tutt’altezza Schüco con abbattimento termoacustico che garantiscono luminosità e ampia visuale.

 

Possibilità di acquisto posti auto ad. €. 20.000,00 iva l’uno.

Arredo esistente acquistabile extra.

 

Ampio giardino condominiale curato.

Custode e videosorveglianza h24.

Classe energetica A1.

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Borgo Berga è un’opera di riqualificazione di una ex area industriale, l’opificio Cotorossi, situata a sud, alle porte della città, ai piedi di Monte Berico e che porta la firma dell’architetto Gonçalo Byrne e del paesaggista Joao Nunes, archistar portoghesi insignite di prestigiosi riconoscimenti internazionali.

Nel recente sviluppo della città, il progetto occupa una nuova centralità perchè attiguo al nuovo tribunale, senza includerlo, con l’insediamento in zona di studi professionali e importanti attività economiche connesse, che hanno valorizzato tutto il contesto.

Borgo Berga è un bypass che unisce il cuore del centro storico con le principali arterie viabilistiche a 7 minuti dalla stazione, a 9 minuti da Piazza dei Signori.

Vitalità ed energia. Ma anche rispetto per il passato. La storia, la tradizione, l’identità di un territorio e lo sguardo rivolto al futuro. Modernità e cura dei dettagli: i tratti distintivi di questo nuovo quartiere.

Borgo Berga è un luogo dinamico, ricco di commodities sia per i giovani che intendono gettare le basi per il proprio futuro, sia per le persone più mature.

Borgo Berga è un nuovo modo di abitare, lavorare e vivere il proprio tempo. E’ uno spazio che rispetta l’ambiente, con edifici ad elevato risparmio energetico ed emissioni inquinanti azzerate grazie al teleriscaldamento. E’ un luogo che garantisce la sicurezza a chi vive nel contesto e ci lavora, con sistemi antisismici all’avanguardia, la presenza di un custode con rete di telesorveglianza attiva 24 ore al giorno.

E’ un contesto che offre il massimo della vivibilità, con un cuore verde al centro di edifici con elevato confort. 

Accessibile da chi si muove in macchina e molto sicuro per chi cammina o si sposta in bicicletta.

Ricco di servizi commerciali a portata di mano, a due passi dal centro storico della città.

ID: 27688
Prezzo: € 820.000 + iva
Sup.Commerciale: 311 m2
Stanze: 10
Bagni: 2
Stato Immobile: Ottimo/Ristrutturato
Classe Immobile: Signorile
Piano: 1
Esposizione: doppia
Bagni : 2
Anno Costruzione: 2018
Cod . Immobile: AU04
Infissi Esterni: Doppio Vetro/Metallo
Arredamento: Non arredato
Lati Liberi: tre
Tipo Impianto Riscaldamento: Ad Aria
Riscaldamento: Centralizzato
Aria Condizionata: Centralizzato
Tipo Cucina: -
Tipo Impianto Climatizzazione: Freddo
Alimentazione Riscaldamento: Teleriscaldamento
Box Auto: -
Giardino: 1
Impianto TV: Centralizzato
Disponibilità Dal: 2025-04-30
Servizio Portineria: Intera Giornata
Classe Energetica IPE: A1
Vani Accessori: -
Terrazzo
Porta Blindata
Cancello elettrico
Videocitofono
Fibra ottica
Pavimento in gres
Impianto allarme
Giardino

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