Città : Vicenza Zona : Santa Caterina, Centro storico, Semicentro, Borgo Berga
€ 165.000
Sup. 110 mq | Locali n. 4 | 
1 | 
2
Classe Energetica : D
Cod. VB44
Graziosa MANSARADA su 2 livelli con 2 posti auto esclusivi in zona Porta Monte / Borgo Berga – VB45
A ridosso del centro storico, in piacevole contesto interno dei primi del 900 composto da 2 sole unità abitative, proponiamo grazioso appartamento su 2 livelli di circa 110 mq. commerciali e dotato di 2 posti auto privati all’interno del cortile comune recintato.
Questo appartamento ricco di storia, era utilizzato dal custode del Cotonificio Rossi ed è dotato di un piacevole affaccio sul fiume Retrone, dove un tempo si trovava il porto fluviale.
La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione nel 1992 e successivamente nuovamente sistemata internamente nel 2010.
COMPOSIZIONE:
Dalla comoda scala esterna si accede direttamente al 2° piano composto da ingresso indipendente, soggiorno con zona cottura (eventualmente arredata), camera, studio, bagno finestrato con doccia e locale tecnico caldaia.
Al piano superiore è collocata una gradevole ed ampia mansarda di 50 mq. dotata sia di finestre in parete che di lucernari e può essere utilizzata come un ulteriore zona living / tv con annessa lavanderia e ripostiglio sottotetto.
La palazzina è dotata inoltre di un ampio cortile dove poter parcheggiare 4 o più auto, 2 delle quali di pertinenza di questa unità.
E’ inoltre già presente una tettoia ove poter collocare bici e motocicli.
Si presente in buono stato e può essere abitata sin da subito.
Collocata in posizione interna e molto silenziosa, gode della massima privacy.
E’ la soluzione ideale sia per chi desidera abitare a ridosso del centro storico, con la comodità del parcheggio.
E’ inoltre ideale per chi desidera fare un investimento visto la vicinanza delle scuole e dell’università.
Classe energetica D – EP 126,85 kWh/m2 anno
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FINITURE INTERNE:
PAVIMENTO: Monocottura chiara 50 x 50 piano 2°, parquet mansarda
RISCALDAMENTO: Riscaldamento autonomo con tubolari.
IMPIANTO RAFFRESCAMENTO: Installato.
SERRAMENTI: PVC in laccato bianco con vetrocamera anta ribalta.
SERRAMENTI ESTERNI: Balconcini alla vicentina.
